ファシリティマネージャーとは？平均年収・仕事内容・転職方法を解説！なるにはどうすればいい？

ファシリティマネージャーとは？

ファシリティーマネージャーとは、ファシリティ（物や施設）を経営の観点で管理し、最適化する職業です。設備の維持管理、エネルギー管理、セキュリティ、清掃、スペース管理など、さまざまな業務に関わり施設の運営にあたります。

施設の機能性、快適性、安全性を確保することで、その施設を使用する人々の生活や業務を支える重要な役割を担っている職業だといえます。

ファシリティマネージャーの平均年収は？

ファシリティマネージャーの年収に関する統計データはありませんが、一般的には500〜700万円だとされているようです。

これは、全国の平均年収と比較しても高めの年収となっていますが、ファシリティマネージャーの業務内容は、専門的な知識や経験が求められるため比較的高い傾向があります。雇用形態としては正社員の割合が多いことから、所属する会社の業務内容によっても年収は変動します。

ファシリティマネージャーの仕事内容は？

様々な設備の管理や運営、活用などを行うファシリティマネージャーには様々な業務があります。ファシリティの全体最適化を目指し、既存の施設の維持・保全だけでなく、新たな施設の取得・活用も含めたマネジメントが必要です。より具体的な業務内容を見ていきましょう。

建物の管理

企業の施設や環境を経営戦略の視点から企画し運用する業務です。これには、オフィス、工場、店舗などの業務用施設の管理が含まれ、効率的なスペース利用やコスト削減を目指します。

また、施設の安全性や快適性を保つための維持管理も重要な役割です。

コスト管理と効率化

経営資源としての重要な施設を効率的に活用し、コスト削減を図ることもファシリティマネージャーの重要な業務です。

ファシリティの問題を発見し、解決することで運用コストを下げるなど、エネルギー管理、環境持続可能性の推進、運用コストの最適化などが求められます。

プロジェクト管理

ファシリティマネージャーは、オフィスの移転、リニューアルプロジェクトなど大規模なプロジェクトの管理を担当することがあります。

新しいファシリティを運用するには、計画の立案、予算管理、スケジュール管理、関係者との調整など多くの業務が必要となります。これらの統括を行い、施設管理のスペシャリストとしての業務も重要となります。

ファシリティーマネージャーに向いている人は？

ファシリティマネージャーに向いている人は、コミュニケーション能力や調整力、経営についての知識を持っている人と言うことができるでしょう。

この職種は、企業や団体の施設や環境を総合的に管理し、最適化する役割を担います。そのため管理、最適化の過程で必要となる経営に関する深い理解と、施設管理に必要な専門知識が求められます。

また、ファシリティマネージャーには、不動産や建築に関する知識だけでなく、法規制、環境問題、テクノロジーの進展など、多方面にわたる最新の情報を常にキャッチアップする能力も必要です。

このようにファシリティーマネージャーには、総合的に企業の経営効率を高める能力が求められます。

ファシリティマネージャーに将来性はある？需要は？

ファシリティマネージャーの将来性は、現代のビジネス環境において非常に高いと言えます。近年、企業や組織が直面する多様な課題に対応するため、施設や環境の総合的な管理と最適化が重要視されています。

経営戦略的な視点から施設を企画、運用、維持、管理する役割を担い、企業の生産性向上やコスト削減に大きく貢献できるこの職種の需要はあるということができるでしょう。

さらに、特に日本では、ファシリティの効率的な活用による経済活性化が期待されています。バブル崩壊以降、建設資金の調達が難しくなり、既存施設の有効活用が求められるようになったことから、専門性を持つファシリティマネージャーの需要が増加しています。

ファシリティマネージャーになるには？

ファシリティマネージャーになるためには、特定の資格や学歴が必要なわけではないですが、自社で不動産を保有している一般企業やビル管理会社、ディベロッパー、コンサルティング会社などに就職する必要があります。

また、業務内容は専門性が高く、不動産や設備管理、財務、法律などの広範な知識が必要であることから、実務経験や業務に関連資格が求められる場合が多くあります。

そのため、ファシリティマネジメントに関する専門知識や能力を証明する「認定ファシリティマネジャー（CFMJ）」という資格取得やその他、不動産に関する資格を取得し、実務経験を積むことが近道ということができるでしょう。

ファシリティマネージャーに転職するにはどうすればいい？未経験でもなれる？

ファシリティマネージャーに転職するには、企業価値を向上させる重要な役割を担うことから、実務経験そして資格の取得が重要であるといえるでしょう。

未経験の状態から上記のような業務を行うことは難しいこともあり、即戦力となるために資格取得が、ファシリティマネージャーへの転職において有利に働くことがあります。

「認定ファシリティマネジャー（CFMJ）」という資格は、ファシリティマネジメントの専門知識を持つことを証明する資格であり、資格取得に専門的な学習と試験の合格が必要ですが、専門性をアピールすることができます。

このような資格や実務経験があることでより転職活動を優位にすすめることができるでしょう。